开云：凯-费尔德球员合同纠纷曝光，球迷热议俱乐部管理问题

现在买一套房

少则四五十万，多则上百万

有时候老百姓把积蓄砸进去

买到的却是烦心事一大堆

嗨仔就盘点一下

在南宁买哪些楼盘

等于花钱买烦恼

　　开发商跑路

　　开发商跑路最直接的产物就是烂尾楼，跑路多半是因为资金链条断裂，工程未完，开发商已拿不出钱来，银行也不愿继续贷款，而项目又无法转让给其他投资人。

　　开发商跑路、楼盘停工、交房延期、一房多卖……红日山湖的业主似乎比南宁其他楼盘的业主要悲催一点。

　　说好的2014年12月31日交房，却一再延期，2015年春节后，业主到小区一看，整个售楼部内大门紧锁空无一人，楼盘也处于全部停工状态。今年6月，开发商称最迟年底可交房，也不懂真不真。

　　2015年3月起，广西世创房地产公司在没有取得土地证的情况下，在三产用地上建“樱花湖畔”楼盘售楼部，以商品房形式出售该楼盘，并要求购房者交纳10~20万元的首付款。

　　9月后，部分购房者发现楼盘一直没有动工的迹象要求退首付，开发商以天气、未到交房期等理由拒绝退款，11月售楼部已人去楼空，公司也搬走了。

　　2013年，亚美国际开始对外销售商品房，开发商信誓旦旦，2015年6月以前一定能交房。结果到了约定的交房日期，业主们傻眼了，说好的新房还是一片荒坡。

　　房产局答复，这个楼盘五证未全，涉嫌违规销售。业主报案一年多，什么音信都没有。

　　不仅商品房，商业地产遭遇开发商跑路，业主们也是欲哭无泪。

　　金阳海鲜农贸市场由铭凯公司开发，原定于2015年7月开业，却一再推迟。直到2016年6月，市场已基本建成，电梯已安装到位，但剩下的收尾工程却停了下来，空旷的一楼成了饲养鸡鸭的地方。

　　据媒体报道，铭凯公司所有员工均已离职，高管失联，“业主”无法维权，工人无处讨薪。农贸市场是农村“三产”用地，“业主”实际上是以长期租赁的形式变相“销售”。

　　延期交房

　　开发商不按时交付房屋，本来已经让业主心烦头疼。而延期交房后，还不少开发商以各种“不可抗拒”的理由推脱责任，更让很多购房者气愤不已。

　　2014年，中旭地产在南宁推出多个楼盘，然而中旭中央城项目从2015年8月开始停工，本应当年12月31日前交房的，拖延至今年6月30日，但直到今年7月还没有达到交房条件。同一个开发商推出的中旭天

　　悦，也从2015年11月开始停工，至今一直处于停工状态。

　　不幸中的大幸是，开发商中旭地产没有跑路，明说了是因为资金问题导致楼盘交付延期，并提出赔偿处理方案。

　　2007年起，有业主开始认购南宁东方皇城项目，交齐了房款。房子在2011年下半年封顶，并完成了外墙装修、电梯安装等工程。

　　房子是建好了，但是已经交了房款的业主直到现在都没能交房入住，部分业主的孩子没办法就近入学。

　　凤凰岭路与白云路交汇处的凤岭·中央广场合同约定是2014年12月底交房，但逾期至今，仍未完工交房。延期交房的原因，是开发商拖欠了承建商巨额工程款。

　　据不完全统计，因项目延期交房，为此受牵连的租户达200多名。

　　没有预售证

　　没有预售证就售房或者收认购金、定金，目前已成为部分开发商商品房销售的潜规则。消费者购买未取得商品预售许可证的房屋，一旦发生纠纷，购房者将承担巨大的法律风险和商业风险。

　　2015年4月，客户在绿地国际花都交钱选好了房，才发现该楼竟然没有取得商品房预售许可证。准业主签订“定购协议”后，还被催促3日内付清房屋首付款。

　　2016年5月，五象新区规划建设局发文称，碧桂园广西南宁公司伪造该局公章及科室负责人签名，持伪造现场进度核验表在市住房局违规办理了天玺湾项目4#-7#、9#楼商品房预售证。

　　五象新区规划建设局称对碧桂园公司伪造公章及签名一事进行了报警处理，并将碧桂园公司列入黑名单，停办该公司在该局的一切审批手续。

　　没有一户一表

　　验房的时候，不要以为开灯有电就可以了，要明确小区是不是已经安装供电部门的一户一表，避免入住后产生不必要的用电问题，而且没有一户一表开发商也无法帮业主办理房产证。

　　南宁市江南区云星钱隆江南小区，由于没有安装一户一表，导致供电设施不堪重负，电路被烧毁，小区停电居民生活受影响。

　　此外，据媒体报道，南宁红日江山、新阳国际、观澜溪谷等小区，也因为没有安装一户一表，不同程度地出现了供电不正常的情况。

　　另外，还有无法办理房产证、墙体开裂、房屋漏水、开发商私自变更规划、私自改变土地用途、存在土地纠纷、物业差等问题，反正如果不小心买到这些问题楼盘，真是买来一车烦恼。

　　如果你幸运没有遇到这种问题，点个zan吧！

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